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香港赛马会必爆一肖中特:【江濱新城】肇慶土拍,再加碼:1.1千頃新城,首推純商業地塊,高速路和環城線劃門而過~

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一掃頹勢

二季度肇慶土拍市場

一片火熱

世茂、陽光城、海南天睿

強勢進駐

  

肇慶土拍,6月加碼

1100公頃,江濱新城

首推純商用地塊

相鄰2地,合計52畝

計劃于6月11日網拍

2019年5月22日,肇慶市公共資源交易中心高要分中心,掛出江濱新城2幅相鄰地塊出讓公告,用地性質為:零售商業用地,總面積34993.1平方米(折合約52.49畝)。


這是自2月份以來,高要再次推地,也是江濱新城首次推出純商業地塊。早前,江濱新城于2019年初,兩幅合計面積76082.8平方米商住一體用地,以底價拍出,樓面單價約為1800元/平方米。



本次江濱新城所推商業用地,編號分別為PM-2019-13(規劃地塊編號:JT-01-06)與PM-2019-14(規劃地塊編號:JB-D12-1)。


其中,西側地塊PM-2019-13號地塊面積19753.8平方米,起拍底價為10668萬元,樓面底價約1350元/平方米;另外一幅位于東側的PM-2019-14號地塊面積15239.3平方米,起拍底價為10668萬元,樓面底價同為約1350元/平方米。



兩地一致規定容積率≤4.0(商務容積率不超過1.6),建筑高度≤100米,如果兩地為一家公司拍下開發,將極大方便進行統一規劃與開發。


通過江濱新城規劃看到,PM-2019-13號與PM-2019-14號地塊,位于新城的東南部,為一系列商業組團地塊之一,周邊規劃用地包括居住用地、小學用地、公園用地等環繞,為東部居住組團的商圈核心。



同時,該兩幅地塊緊貼在建的肇慶環城快速路(蓮金大道中段),并距離廣昆高速蓮塘出入口接近,交通便捷。


然而,值得注意的是,目前江濱新城尚處于起步階段,地塊周邊仍處于漁塘、農田連片的狀態,發展到成熟尚需時日。


— 高要江濱新城 



《高要市江濱新城控制性詳細規劃》,于2014年出爐,規劃范圍北至坦場村,南靠廣肇高速公路,西依新興江,東至萬有林場,總規劃面積1122.59公頃, 規劃人口約12萬。


江濱新城定位為:新城市中心,將打造成以文化體育、商貿服務、居住功能為主生態宜居的城市綜合核心區。規劃打造西部濱江商業文化組團、北部居住科教組團、中部商務休閑組團和東部居住組團。



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▍來源:肇慶市公共資源交易中心

編輯:肇房網 木小音

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